Trois expertises,
un seul interlocuteur.
Vente, location ou gestion locative — Orium Property vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier au Grand-Duché de Luxembourg avec la rigueur et la discrétion que méritent les biens de prestige.
01 — Service
Vente résidentielle & patrimoniale
Experts de la vente immobilière de prestige au Grand-Duché, nous assurons la valorisation optimale de votre bien à travers une mise en scène professionnelle, une stratégie de prix affinée et l'activation de notre réseau exclusif d'acquéreurs qualifiés. De l'estimation initiale à la signature chez le notaire, chaque étape est pilotée avec précision pour vous garantir la meilleure transaction possible.
Analyse comparative approfondie, positionnement prix optimisé et définition d'un calendrier de vente réaliste adapté à votre bien et au marché actuel.
Reportage photo professionnel, vidéo de présentation, visite virtuelle 3D et diffusion sur les portails immobiliers de référence ainsi qu'auprès de notre base d'acquéreurs privée.
Qualification préalable de chaque acquéreur, organisation et accompagnement des visites, gestion des retours et des contre-offres avec confidentialité totale.
Conduite des négociations dans votre intérêt, rédaction du compromis de vente et coordination avec le notaire jusqu'à la signature de l'acte authentique.
02 — Service
Location résidentielle long terme
Notre service de location résidentielle au Luxembourg couvre l'intégralité du processus : publication de l'annonce, organisation des visites, sélection rigoureuse du locataire, rédaction du bail conforme à la législation luxembourgeoise, état des lieux d'entrée et de sortie. Nous veillons à la rentabilité et à la sérénité de votre investissement locatif sur le long terme.
Analyse des loyers pratiqués pour des biens comparables, positionnement optimal pour minimiser la vacance locative tout en maximisant la rentabilité.
Réalisation d'un reportage photo professionnel, annonce rédigée en français, anglais et allemand, diffusion sur les plateformes locatives de référence au Luxembourg.
Analyse des dossiers, vérification de la solvabilité, contrôle des références et sélection du candidat le plus solide pour protéger votre patrimoine.
Rédaction du contrat de bail conforme au droit luxembourgeois, signature des parties et réalisation d'un état des lieux détaillé avec inventaire photographique complet.
03 — Service
Gestion complète pour propriétaires bailleurs
Orium Property gère votre bien locatif avec la même rigueur que pour une transaction d'exception. De la mise en location à la gestion quotidienne, nous prenons en charge chaque aspect de votre investissement pour vous garantir sérénité et rentabilité sur le long terme.
Estimation du loyer de marché, création d'une annonce professionnelle multilingue, organisation et conduite des visites, sélection rigoureuse des candidats locataires sur la base de leur solvabilité et de leurs références.
Rédaction du contrat de bail conforme à la législation luxembourgeoise, signature des parties, réalisation d'un état des lieux d'entrée détaillé avec inventaire photographique complet pour protéger vos intérêts.
Encaissement et reversement mensuel des loyers, gestion des provisions et de la régularisation des charges, suivi de l'indexation des loyers, reporting financier mensuel transparent au propriétaire.
Interface entre le propriétaire et le locataire pour tous les sinistres et interventions techniques, coordination des artisans et prestataires, suivi des travaux d'entretien courant et présentation des devis.